告别“先还后卖”，嵊泗落地首笔二手房“带押过户”业务

　　“以往身边的朋友卖房前，都要筹钱先将贷款还清，然后才能办理过户，整个过程是烦心又劳神。如今，不用先还贷，就可以直接办理后续手续，并且只要跑一次就能办理完结。”9月22日，王先生在嵊泗县不动产登记中心办理二手房“带押过户”业务后，为这项新模式点赞道。这标志着嵊泗二手房“带押过户”业务首次落地，实现二手房产权转移登记、抵押(人)变更登记、新抵押权设立“三合一”登记。

　　在以往二手房交易过程中，若有贷款尚未结清，需要买方垫资或卖方自行筹借资金先行解除原抵押贷款，然后再办理过户手续以及新的抵押登记。这种“先还后卖”的模式，存在耗时长、环节多、成本高、风险大等问题。

　　如今，嵊泗县不动产登记中心以“阿拉动”党建品牌为引领，聚力破解“先还后卖”带来的群众急难愁盼问题，推动“带押过户”业务落地，让不动产在抵押状态下直接办理产权过户，为买卖双方和金融机构提供了更便捷、高效、安全的服务。

　　嵊泗县不动产登记中心相关负责人表示，“带押过户”业务落地实施，不仅为群众提供便利，更为有效盘活二手房资源、加快二手房的流通和交易提供了切实有效的解决路径。下一步，该中心将按照优化营商环境的要求，为群众和企业融资需求提供更加便捷优质的登记服务。