海岛私房配上“AI管家”，嵊泗房东睡上安稳觉

　　嵊泗私房管理系统

　　“以前租客信息一团乱麻，安全隐患心里没底。现在线上可以看到自家房屋的档案，网格员定期上门巡查，住得安心多了。”在嵊泗县菜园镇，不少私房房东和租客真切感受到了基层治理之变。

　　在嵊泗县菜园镇，私房数量多、分布广、业态杂，房屋出租、人员流动、安全管理等问题长期交织，传统管理模式一度面临底数不清、联动不畅、处置滞后等难题。今年以来，菜园镇结合人工智能技术搭建“城市治理单元平台”，以党建引领为核心、数字赋能为支撑、网格治理为基础，创新推出私房全链条闭环式管理，让海岛基层治理逐步走出困境。

　　当地坚持“摸清家底、分类施策”，各社区结合实际细化私房排查、隐患整治、服务管理等工作举措，将任务分解至网格、责任落实到人。由党员骨干、网格员、志愿者组成的私房管理服务队，将全镇私房划分为4个治理单元格、28个网格责任区，实地对私房权属信息、建筑结构、使用性质、居住人员、出租情况、安全隐患等核心内容进行全面采集，确保数据真实准确、完整规范。

　　依托城市治理单元平台，菜园镇已完成1876幢私房的全量电子建档，覆盖房屋权属、使用性质、安全状况等全要素信息，同步完成5258名居住人口的信息登记，建立起清晰完整的私房“数字档案”。按照“四基础+两专项”标准，当地对出租、商贸、适老、自住等房屋分类标注，结合房屋分布电子地图，实现私房位置、类型、人员、隐患“一图总览、一网统管”。针对独居老人、残障人士等特殊群体建立重点关注台账，做到底数清、情况明、管得住。

　　走访排摸私房

　　安全管理是私房治理的重中之重。菜园镇构建了“排查—预警—处置—销号”全流程闭环机制，依托平台实时监测活跃隐患，聚焦地质灾害、治安等重点领域，对已标记的地灾隐患房屋实行限期整改跟进，实现隐患动态清零、高效处置，确保风险不积累、不扩散。与此同时，当地坚持“管理与服务并行”，以单元格为最小治理单元，将民生关怀融入私房管理各环节，聚焦独居老人群体制定专项探访计划，上门核实生活状况、开展政策宣传、排查安全隐患、提供暖心帮扶，让海岛治理既有力度更有温度。截至目前，累计开展探访112人次，解决实际困难38件。

　　下一步，菜园镇将持续以数字化改革为牵引，不断完善“AI+私房管家”治理模式，以更高标准、更实举措推动基层治理提质增效，为现代化海岛治理贡献“菜园经验”。