【嵊融帮帮团】无物业小区井盖松动维修资金该如何使用

2026-09-18 17:01:00 来源：嵊泗新闻网作者：柴思蝶

　　【嵊泗新闻网9月18日讯】(嵊泗县融媒体中心记者柴思蝶)“我们小区一块窨井盖松了好几个月，人走来走去太危险了，能帮忙问问找谁修、钱从哪出吗？”近日，菜园镇海霞明珠园小区居民刘先生向“嵊融帮帮团”反映，小区5号楼一处窨井盖松动数月，居民进出存在安全隐患，希望记者帮忙询问相关部门。

　　接到反映后，记者随即赶到小区。在5号楼单元门出口，记者在刘先生的带领下见到了这块窨井盖。它紧挨汽车车位，正对着单元门，位于居民进出的必经之路上。井盖看上去完好，但刘先生向记者演示了一下，用脚一踩就松动，用手还能直接掀开。为规避安全风险，居民自行在井内铺垫木板，并在井盖旁放置了交通锥警示。记者仔细查看发现，井盖边缘磨损明显，固定井盖的铁框已经断裂，这可能是造成井盖松动的原因。

　　“大概今年1月份，井里面的构件就断了，盖子一直松动，有时候还会整个掉进洞里。”刘先生告诉记者，身为小区业委会成员，维修的事他一直挂在心上。他表示，几个月来自己也想过办法，可这种配件比较少见，问题始终没解决，“就想请你们帮我们问问，这东西上哪儿买、谁能来修。”

　　带着刘先生的诉求，记者联系了市政抢修人员。工作人员现场查看后表示，该井盖属于小区共有公共设施，产权不属于市政，他们无法直接维修。不过，工作人员提供了井盖生产厂家联系方式，定制同款井盖费用约数百元，并建议由小区物业对接相关施工单位来协商。

　　新的难题随之而来，海霞明珠园目前没有物业，维修工作最后还是由业委会牵头。“走常规流程申请住宅专项维修资金，听说要三个月左右，隐患就在单元门口，等不起；可不走流程，业委会一时半会儿又拿不出这笔钱。”刘先生犯了难。

　　那么，无物业小区的小额紧急维修，维修资金真的必须等上三个月吗？带着这个疑问，记者随后联系了县住房和城乡建设局物业管理科科长董彬彬。“具体要看他们小区的维修资金使用管理办法，业主大会开会时是投过票的。”董彬彬解释，办法里一般会划定授权额度，比如多少钱以内的工程可以授权业委会直接办，超过额度需要全体业主同意，“海霞明珠园的办法有备案过，他们的工作人员可以直接来查询。”